Subsidies Beethoven Wonen: GREX (grondexploitatie) en VEX (vastgoedexploitatie)
Vanaf medio september 2025 opent het subsidieloket Beethoven Wonen. Gemeenten en woningbouwcorporaties (ontwikkelaars vanaf tweede tranche) kunnen dan aanvragen indienen via twee regelingen:
- GREX: Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (voor gemeenten): voor publieke tekorten in de grondexploitatie.
- VEX: (voor woningcorporaties en commerciële ontwikkelaars): voor private tekorten in de vastgoedexploitatie.
Waarom deze regelingen?
De sterke groei van de regio vraagt om versnelling van de woningbouwopgave. Tegelijkertijd lopen veel projecten vast op financiële knelpunten. De subsidies helpen om dit soort projecten toch van de grond te krijgen, met subsidie voor publieke en private tekorten.
Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven: GREX (grondexploitatie)
- Budget: €122,5 miljoen (minus de uitvoeringskosten, exclusief 25% co-financiering)
- Doel: Bijdragen aan de financiële haalbaarheid van publieke grondexploitaties waar de noodzakelijke investeringen hoger zijn dan de publieke opbrengsten. De regeling wordt gefinancierd door het Rijk en uitgevoerd in samenwerking met de Metropoolregio Eindhoven (MRE).
- Co-financiering: minimaal 25% vereist
- Minimale omvang: 40 woningen per project
- Startbouw van de eerste woning binnen drie jaar na toekennen en de laatste woning uiterlijk in 2030
- Aan te vragen door: gemeenten binnen de MRE
- Aanvraagperiode: vanaf medio september 2025
- Bekendmaking toekenning Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (GREX) begin december 2025
- Documenten:
- Q&A subsidies Beethoven Wonen (pdf)
- Aanvraagformulier en toelichting regeling: beschikbaar via de website en het VRO-aanvraagportaal zodra actief (link volgt).
- Handreiking samenloop regelingen. (pdf)
VEX (vastgoedexploitatie)
- Budget: €61,25 miljoen (minus de uitvoeringskosten, exclusief 25% co-financiering)
- Doel: dekking van onrendabele toppen bij ontwikkelende partijen waaronder woningcorporaties
- Vereist: aantoonbaar tekort (niet voor woningcorporaties), start bouw < 2 jaar, minimaal 40 woningen waarvan 2/3e deel betaalbaar
- Aan te vragen door: gemeenten binnen de MRE
- Aan te vragen voor: woningbouwcorporaties (eerste tranche), ontwikkelaars (vanaf tweede tranche)
- Aanvraagperiode VEX: 1 oktober 1 t/m 30 oktober 2025
- Documenten:
- Q&A subsidies Beethoven Wonen (pdf)
- Aanvraagformulier en toelichting regeling: beschikbaar zodra het loket opent. Houd deze pagina in de gaten voor aanvullende documenten
- Handreiking samenloop regelingen. (pdf)
Proces en planning
- Loket open: medio september tot eind oktober 2025
Meer informatie en ondersteuning
Neem contact op met het ondersteuningsteam via beethovenwonen@metropoolregioeindhoven.nl
Bekijk ook de algemene pagina Beethoven Wonen
