Twee regelingen voor woningbouwversnelling
Beethoven Wonen ondersteunt woningbouwprojecten die nu niet of te traag van de grond komen. Binnen het programma zijn er twee regelingen: de Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) en de Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoedexploitatie Metropoolregio Eindhoven (VEX).
Met deze regelingen stimuleren het Rijk, Metropoolregio Eindhoven, ASML en de provincie Noord-Brabant betaalbare, toekomstbestendige woningbouw in de Brainportregio.
Gemeenten binnen de Metropoolregio Eindhoven kunnen aanvragen indienen. De WMRE wordt uitgevoerd door RVO namens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. De VEX loopt via Metropoolregio Eindhoven.
De informatie op deze pagina is een samenvatting. Voor de volledige voorwaarden en bepalingen is de formele regeling altijd leidend.
Meer achtergrondinformatie over het programma staat op de algemene pagina Beethoven Wonen.
1. WMRE-regeling - nu geopend
De Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) ondersteunt projecten met een publiek tekort in de grondexploitatie. Het gaat om publieke investeringen die direct nodig zijn voor woningbouw, zoals bereikbaarheid en infrastructuur, stikstofmaatregelen, bodemsanering, verplaatsing van belemmerende functies en inrichting van de openbare ruimte.
Een project komt in aanmerking als:
- het betreft een afgebakend projectgebied;
- het project levert netto minimaal 40 woningen op;
- minimaal 50% van de woningen is betaalbaar (sociale huur, middenhuur, studentenwoningen, betaalbare koop tot betaalbare koopgrens);
- de bouw van het project is nog niet gestart;
- de bouw van de laatste woningen start uiterlijk op 31 december 2030;
- oplevering vindt uiterlijk op 31 december 2033 plaats;
- er is een aantoonbaar publiek financieel tekort, onderbouwd in de WMRE-indieningsspreadsheet;
- dit tekort komt voort uit noodzakelijke publieke investeringen die samenhangen met de woningbouwontwikkeling;
- de bijdrage bedraagt maximaal 75% van het publieke tekort; de gemeente draagt minimaal 25% cofinanciering bij.
Aanvraagperiode WMRE
De derde tranche van de WMRE is geopend. Aanvragen kunnen uiterlijk donderdag 8 oktober 2026 om 17.00 uur worden ingediend.
Voor de derde tranche is € 33.674.790 (inclusief btw) beschikbaar.
Aanvragen en meer informatie
De WMRE wordt uitgevoerd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), namens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).
Aanvragen voor de WMRE verlopen via de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Daar vindt u de voorwaarden, aanvraagprocedure en benodigde documenten.
Spreekuur op 22 september
Op dinsdag 22 september, van 14.00 tot 15.00 uur, organiseert het ondersteuningsteam van Beethoven Wonen een spreekuur. Hier kunt u vragen stellen over de regeling en uw aanvraag. Meld u aan voor het spreekuur.
Documenten WMRE
- Regeling specifieke uitkering woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (2025)
- Besluit vaststelling uitkeringsplafond derde tranche WMRE (Staatscourant)
- Q&A WMRE
2. VEX-regeling
De Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven (VEX) biedt een financiële bijdrage voor woningbouwprojecten met een onrendabele top in de vastgoedexploitatie. Zo kunnen projecten met betaalbare woningen die nu vastlopen toch starten.
Vanaf de tweede tranche staat de regeling open voor projecten van zowel niet-commerciële als commerciële ontwikkelaars. De gemeente blijft altijd de aanvrager.
Een project komt in aanmerking als:
- minimaal 40 woningen en/of onzelfstandige studenteneenheden netto toevoeging;
- minimaal 2/3 betaalbaar (sociale huur, middenhuur, betaalbare koop of betaalbare studenteneenheden);
- start bouw vindt uiterlijk op 31 december 2030 plaats;
- oplevering van de laatste woningen vindt uiterlijk op 31 december 2033 plaats;
- op moment van aanvraag zijn geen onomkeerbare verplichtingen met een aannemer aangegaan;
- friendwoningen en flexwoningen zijn uitgesloten van een bijdrage;
- de gemeente levert verplicht 25% cofinanciering in geld.
Aanvraagperiode VEX
De aanvraagperiode voor de tweede tranche is gesloten.
Aanvragen en meer informatie
De VEX wordt uitgevoerd door de Metropoolregio Eindhoven.
Op de pagina VEX-regeling Beethoven Wonen staat meer informatie over de regeling, het aanvraagproces en de bijbehorende documenten.
Documenten VEX
- Verordening Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven - tweede tranche (2026)
- Q&A VEX
- Toelichting Juno Woningbouw Monitor
Ondersteuning
Heeft u vragen over de regelingen of wilt u overleggen over een aanvraag? Neem dan contact op met het ondersteuningsteam van Beethoven Wonen via beethovenwonen@metropoolregioeindhoven.nl. We denken graag met u mee.
Bekijk ook:
Meer informatie en contact
Op de hoogte blijven?
Wilt u updates ontvangen over Beethoven Wonen? Meld u aan voor onze mailinglijst.
Vragen of meer informatie?
Mail naar beethovenwonen@metropoolregioeindhoven.nl