De Metropoolregio Eindhoven (MRE) heeft vandaag de noordzijde van Landgoed Gulbergen officieel overgedragen aan Landgoed Heidehof B.V. Het gaat om circa 176 hectare natuur-, landbouw- en bosgebied tussen Nuenen en Geldrop-Mierlo. De overdracht is een belangrijke stap in de ontwikkeling van Gulbergen als regionaal landschapspark.
Landgoed Heidehof gaat het gebied ontwikkelen met ruimte voor natuurontwikkeling, natuurbegraven, natuurinclusieve landbouw en recreatie. Met de verkoop is een bedrag van ongeveer € 8 miljoen gemoeid. Aan de overdracht ging een openbare aanbestedingsprocedure vooraf, waarin Landgoed Heidehof werd geselecteerd op basis van de kwaliteit van het ingediende plan.
Van visie naar uitvoering
De overdracht markeert een belangrijke mijlpaal in een gebiedsontwikkeling die al jarenlang loopt. In 2024 stelde MRE, samen met de gemeenten Nuenen en Geldrop-Mierlo, een ontwikkelvisie vast voor de noordzijde van Gulbergen. Die visie kwam tot stand na een uitgebreid participatietraject met inwoners, belangenorganisaties en andere betrokkenen. De ambitie is om het noordelijk deel van het landgoed verder te ontwikkelen tot een groen en toegankelijk landschap met bossen, natte graslanden, houtwallen, hagen en wandelpaden. Daarmee ontstaat een gebied waar natuur, landschap en recreatie elkaar versterken en dat bijdraagt aan de leefkwaliteit van een groeiende Brainportregio. Judith Keijzers, bestuurlijk trekker namens MRE: "Met deze overdracht zetten we een belangrijke stap in de ontwikkeling van Gulbergen. We hebben een partij gevonden die de ambities uit de ontwikkelvisie verder kan realiseren en die langdurig wil investeren in natuur, landschap en toegankelijkheid. Daarmee krijgt het gebied na vele jaren een toekomstbestendige invulling."
Natuur als basis
Landgoed Heidehof is een particuliere natuurorganisatie die zich richt op het verwerven, ontwikkelen en langdurig beheren van natuurgebieden. Samen met Natuurbegraafplaatsen van Waarde gaat Heidehof de plannen voor de noordzijde verder concretiseren. De bestaande bossen blijven behouden en zijn onderdeel van het Natuurnetwerk Brabant. Daarnaast wordt gewerkt aan herstel van cultuurhistorische landschapselementen, versterking van natuurwaarden en ruimte voor natuurinclusieve landbouw. Ook Herenboeren krijgt een plek in het gebied.
Chris Schreve, bestuurder van Landgoed Heidehof: "Landgoed Gulbergen laat zien dat natuurontwikkeling en toekomstbestendig beheer hand in hand gaan. Door nu te investeren in een sterk en samenhangend landschap, leggen we een duurzaam fundament voor de generaties die na ons komen.”
Natuurbegraafplaats Vaarle
Een belangrijk onderdeel van de plannen is de ontwikkeling van Natuurbegraafplaats Vaarle. De natuurbegraafplaats komt in het westelijke deel van het gebied en beslaat uiteindelijk circa 40 hectare. De ontwikkeling vindt gefaseerd plaats. De natuurbegraafplaats wordt zorgvuldig ingepast in het landschap en blijft toegankelijk voor wandelaars en andere bezoekers.
Natuurbegraven biedt mensen de mogelijkheid om een laatste rustplaats te kiezen in de natuur. Na een begrafenis ontfermt de natuur zich over het graf, zodat het na verloop van tijd weer één wordt met de omgeving. Op Natuurbegraafplaats Vaarle geldt eeuwigdurende grafrust; graven worden nooit geruimd. De natuurgraven worden gemarkeerd door een boomschijf met inscriptie.
Naast de natuurbegraafplaats komt een gezamenlijk gebouw voor Herenboeren en de natuurbegraafplaats van circa 600 m². De begane grond wordt gebruikt door Herenboeren als uitgiftepunt en opslagruimte. Op de verdieping komt een ceremonieruimte. Op langere termijn, na het sluiten van alle graven, blijft het gebouw functioneren als natuurpoort voor bezoekers van het gebied.
De opbrengsten uit natuurbegraven worden gebruikt voor het langdurig beheer en de verdere ontwikkeling van het gebied. Hiervoor wordt een toekomstfonds ingericht dat bijdraagt aan het behoud van natuur en landschap voor toekomstige generaties.
Vervolg
Landgoed Heidehof start naar verwachting in het najaar met de aanplant van nieuwe bomen en landschapselementen. Ook wordt gewerkt aan de verdere uitwerking van de plannen en de benodigde planologische procedures. Heidehof informeert omwonenden en andere geïnteresseerden over de verdere uitwerking van de plannen. Belangstellenden kunnen zich via de website aanmelden voor een nieuwsbrief.
Met de overdracht van de noordzijde is een belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkeling van Gulbergen afgerond. Voor de zuidzijde van het gebied wordt de komende tijd verder gewerkt aan plannen voor het meer recreatieve deel van het landschapspark. Zo werkt Libéma aan plannen voor uitbreiding van de dierentuin en de golfbaan en wordt gewerkt aan het initiatief Outdoor Sportpark Gulbergen, met plannen voor sportieve recreatie op en rond de ‘berg’, de voormalige stortplaats. Met de ontwikkelingen aan zowel de noord- als zuidzijde komt de realisatie van het regionaal landschapspark op Gulbergen steeds dichterbij.
Voor meer informatie kijk op de website van Gulbergen.